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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據報道，7月26日下午，前海首批兩宗土地進行競拍，卓越地產以123.79億元的價格創造瞭深圳最高"總價地王"。7月23日，中糧地產通過70輪現場競價，以23.6億元總價及配建3.3萬平方米公租房的條件，競得北京市朝陽區孫河鄉西甸村HIJ地塊，測算樓面價高達48444元/平方米，再次刷新北京單價"地王"。之前，享有"帶頭大哥"美譽，承諾"不當地王"的萬科分別在重慶和廣州都奪下地王，7月3日下午，萬科又在上海以48.7億元購地，樓面價21415元/平方米，溢價率為88.6%，一舉刷新上海年內總價地王紀錄，並引來任志強公開戲謔，"誰說萬科不地王？"

內容來自sina新聞

  "地王"頻頻推升土地熱度的背後是什麼呢？最主要的是上半年地產業銷售業績。國傢統計局7月15日公佈的2013年1月-6月份全國房地產開發和銷售情況顯示，1月-6月份，商品房銷售面積51433萬平方米，同比增長28.7%。商品房銷售額33376億元，增長43.2%。僅6月銷售面積1.23萬平方米，環比增加31.6%，同比增長10.8%。

  此外，曾經的"地王"項目被曝嚴重質量問題。由綠地集團在北京開發的首個高端大型綜合體綠地"新裡西斯萊公館"的多棟樓泡在水中，水位最深處可達50多厘米，需要兩個直徑約10厘米的水泵同時往外抽。另據業主反映，當時銷售人員承諾的裝修費用3000元/平方米的房子墻壁和屋頂凹凸不平，多處裂痕，屋內空氣刺鼻辣眼，衛生間瓷磚竟然是空的。2009年，綠地競得該地塊，被媒體稱為"大興地王"。

  6月底，雅戈爾宣佈退出杭州城西申花板塊兩幅地塊。這兩塊地是2010年杭州市的"地王"項目之一。當時，雅戈爾分別以12.56億元和11.65億元的價格拿下。

  不過，在地產大佬們搶地的興頭上，那些曾經風光無限的"地王"被收回的消息或許被他們不小心忽略瞭：

  基於上半年銷售態勢的好轉與對下半年銷售預期的高度期盼，地產商奮不顧身投入搶地大戰，這樣就難怪萬科地產總經理鬱亮把"當地王"稱做"補倉"瞭。

  7月5日，南京市國土資源局發佈公告稱：經市政府批準，下關濱江江邊路銀行信貸房貸利息利率多少免費諮詢試算以西2號地塊因故終止出讓程序。該幅土地去年11月30日被中冶置業控股公司以56.2億元高價拿下，成為當時南京市的"地王"。

  5月份，武漢市國土局發佈公告，宣佈無償收回4宗黃金地段地塊。其中，位於精武路一商業服務業用地，合同簽訂時間長達近20年，至今仍是一塊"凈地"。

  進入中伏，中央氣象臺連續發佈高溫橙色預警，而與氣溫一起灼熱起來的還有土地市場。

  同是"地王"，今夕何夕，好一似"你方唱罷我登場"。因而，筆者在此願意善意地提醒一下：由於房子不是一般的消費品，關系到民生，關系到金融穩定，關系到國民經濟，所以，對地產商而言，"地王"不該隻是一時的風光，事關企業的信譽與長久，還是多想想地王的前車之鑒與自己的未來，多用事實用負責任的行動來維護；對地方政府而言，"地王"不該隻是一時的土地出讓收入，還要加強監督力和執行力，更多地用高溢價收入履行造福一方的責任；對於政策制定者而言，"地王"的頻頻出現與頻頻收回是否暗示著政策哪些環節的漏洞，這一搶一收之間無端地浪費瞭社會資源，延長瞭住房供需對接的時間，推升瞭房價，無疑將對於房地產業的健康發展和良好政策初衷的實現造成障礙。

瘋狂拿地PK頻頻收回 地產大佬們演的是哪一出？

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/08363385649.東勢區土地貸款率利最低銀行借款shtml

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